반응형 시설물관리2 예방 보수 관점에서의 시설물 유지관리 주요 공정 및 점검 리스트 건축물의 시설 관리는 크게 고장이 발생한 후 수리하는 사후 보수(Corrective Maintenance)와 고장을 사전에 방지하는 예방 보수(Preventive Maintenance)로 나뉩니다. 2026년 시설물 관리 패러다임은 설비의 가동 중단 시간을 최소화하고 유지관리 비용의 효율성을 극대화하기 위해 예방 보수 체계의 정착을 우선시합니다. 예방 보수는 정해진 주기에 따라 기기 정밀 점검, 소모품 교체, 성능 측정을 수행하여 설비의 신뢰성을 확보하고 건축물의 자산 가치를 보존하는 핵심적인 공정입니다. 예방 보수 체계의 핵심 원칙과 기대 가치예방 보수는 설비의 생애주기 동안 발생할 수 있는 잠재적 결함을 사전에 식별하여 제거하는 활동입니다. 이를 위해 공무팀은 각 설비의 제조사 권장 지침과 과거 고.. 2026. 2. 22. 방치하면 더 큰 지출? 사무실 대리석 바닥 파손 원인별 맞춤형 보수 가이드 매일 아침 출근길, 회사 로비를 지나며 발끝에 미세하게 걸리는 '툭' 하는 느낌을 받아보신 적이 있나요? 처음에는 눈에 잘 띄지도 않는 실금 하나였을지 모릅니다. 하지만 그 작은 균열을 "별일 아니겠지"하며 방치하는 순간, 건물 유지보수 예산에는 거대한 구멍이 뚫리기 시작합니다. 대리석은 살아있는 천연석재입니다. 숨을 쉬고 습기를 머금으며 주변 환경과 끊임없이 상호작용하죠. 때문에 파손의 원인을 정확히 파악하지 못한 채 겉만 번지르르하게 때우는 보수는 오히려 독이 됩니다. 저 역시 과거에 시설 관리를 총괄하며 단순 크랙을 방치했다가, 나중에 대리석 수십 장을 통째로 뜯어내야 했던 아픈 기억이 있습니다. 그때의 시행착오를 바탕으로, 오늘은 사무실 대리석 바닥이 깨지는 근본적인 이유와 그에 맞는 '진짜' 보.. 2026. 2. 3. 이전 1 다음 반응형
