반응형 시설관리3 동절기 및 하절기 대비 시설물 집중 점검 항목과 보수 방법 정리 동절기와 하절기는 기온의 급격한 변화로 인해 건축물 설비에 물리적 변형이나 과부하를 초래할 수 있는 시기입니다. 2026년 시설물 관리 지침은 기후 변화에 대응한 선제적 예방 보수(Preventive Maintenance)를 강조하고 있습니다. 계절별 집중 점검 항목을 파악하고 정해진 보수 절차를 준수하는 것은 대규모 수선 비용을 절감하고 이용자의 안전을 확보하는 핵심적인 시설 관리 과정입니다. 동절기 대비 난방 설비 및 열원 공급 계통 점검동절기 시설 관리의 핵심은 안정적인 난방 공급과 설비의 동파 방지입니다. 공무팀은 기온이 영하로 떨어지기 전 보일러 및 열교환기 시스템의 작동 상태를 전수 점검합니다. 순환 펌프의 작동 여부와 배관 내 공기 빼기 작업을 통해 난방 효율을 극대화하며, 압력계와 온도계.. 2026. 2. 19. 2026년 시설관리 공무팀 주요 유지보수 작업 항목 및 관리 기준 건축물의 노후화를 방지하고 내부 사용자의 안전을 확보하는 것은 시설 관리의 핵심적인 목적입니다. 2026년 기준 시설물 유지관리 지침은 기술적 진보와 안전 규제 강화에 따라 체계적인 예방 보수(Preventive Maintenance) 시스템 구축을 강조하고 있습니다. 공무팀은 전기, 기계, 영선, 소방 등 다양한 분야에서 발생하는 시설 결함을 사전에 파악하고 정해진 관리 기준에 따라 보수 작업을 수행하여 건축물의 생애주기를 연장하고 기능적 효율성을 유지합니다. 전기 설비 정기 점검 및 관리 절차전기 설비 관리의 주된 목표는 안정적인 전력 공급과 화재 및 감전 사고 예방입니다. 공무팀은 수변전 설비, 비상 발전기, 배전반 및 분전반을 대상으로 정기 점검을 실시합니다. 주간 및 월간 점검에서는 열화상 카.. 2026. 2. 16. 회사 로비의 품격 : 깨진 대리석 바닥 보수 과정과 비용 절감 핵심 팁 회사의 첫인상을 결정짓는 가장 중요한 공간은 어디일까요? 백이면 백, 방문객이 가장 먼저 발을 들이는 '로비'를 꼽을 것입니다. 매끄러운 광택이 흐르는 대리석 바닥은 기업의 신뢰도와 품격을 대변하지만, 관리가 소홀해져 금이 가거나 모서리가 깨진 대리석은 오히려 역효과를 불러일으킵니다. 저 역시 최근 회사 로비의 메인 통로 대리석이 파손된 것을 발견하고 큰 고민에 빠졌던 적이 있습니다. 단순히 미관상의 문제를 넘어, 하이힐을 신은 방문객이나 무거운 짐을 옮기는 직원들의 안전사고로 이어질 수 있는 아찔한 상황이었죠. 교체 비용에 대한 부담과 업무 시간에 지장을 주지 않는 보수 방법 사이에서 갈등하며 직접 발로 뛰어 얻은 귀중한 정보들을 정리해 보았습니다. 업체 선정부터 비용 절약 노하우까지, 시설 관리 담당.. 2026. 2. 1. 이전 1 다음 반응형
